Инвестиции в недвижимость: универсальный актив или пережиток прошлого?

В 2025 году тема вложений в недвижимость продолжает вызывать споры. Для одних — это понятный и привычный способ сохранить капитал. Для других — устаревший формат, который уже не выдерживает конкуренции с новыми финансовыми инструментами.

Сторонники классических инвестиций по-прежнему считают «бетон» одним из самых надежных активов. Он физически существует, его можно использовать, сдавать, продать. Особенно в периоды экономической неопределённости это воспринимается как преимущество: по крайней мере, актив остается в распоряжении владельца. Кроме того, недвижимость может приносить стабильный доход от аренды — пусть и не самый высокий, но предсказуемый.

Противники такой стратегии указывают на высокий порог входа, значительные сопутствующие расходы, а также ограниченную ликвидность. Альтернативные направления — от фондового рынка до цифровых активов — часто предлагают более доступные и потенциально более доходные модели вложений, особенно для начинающих инвесторов. Кроме того, новые технологии дают возможность диверсифицировать инвестиции даже при небольших суммах.

На этом фоне интерес к недвижимости остается, но становится более осмысленным. Инвесторы всё чаще рассматривают не просто покупку квартиры, а выстраивание стратегии: с учётом целей, горизонта вложений и возможных рисков.

«Вложения в недвижимость на сегодняшний день я считаю самой защищенной инвестицией. Нестабильная экономика и высокая инфляция заставляют переживать за доходы от банковских вкладов, а недвижимость — это инвестиционный инструмент с полным обеспечением. А также — источник пассивного дохода от сдачи в аренду», — комментирует Константин Корзов, предприниматель и инвестор.

Константин Корзов родился в 1976 году. Получил два высших образования в Московском университете потребительской кооперации по специальностям «Юриспруденция» и «Экономика и управление на предприятии». Более 27 лет занимается предпринимательской деятельностью и сегодня является генеральным директором двух компаний: ООО «Строительный дворик “Новочебоксарский”» и ООО «Торгсервис». Основное направление его работы — аренда и управление торговыми площадями и коммерческими объектами недвижимости.

Помимо бизнеса, он активно участвует в общественной и творческой жизни. Снимался в фильмах: «Егор Шилов», «Битва за Новоюжку. Политик», а также в нереализованном проекте «Обочина». Участвовал в съёмках клипа белорусской группы «Тяни-Толкай» на песню «Обочина». Также он принимает участие в соревнованиях по бильярду, где неоднократно занимал призовые места, и в гонках на ездовых собаках.

Сегодня Константин Корзов продолжает развивать инвестиции в недвижимость, рассматривая новые направления для работы, адаптируясь к меняющимся условиям рынка.

Инвестиции в недвижимость становятся всё более индивидуальным решением. Для кого-то это способ сохранить капитал, для других — инструмент получения стабильного дохода. Но в любом случае эффективность зависит не только от рынка, но и от личной стратегии, опыта и готовности подходить к делу с расчётом.