Факторы определения стоимости участка

0

Сейчас в Московской области представлен очень широкий выбор доступных к покупке объектов недвижимости. Большую часть этих объектов составляют городские квартиры в подмосковных городах-спутниках и жилые коттеджи; однако земельные участки в Подмосковье также пользуются спросом и, соответственно, представлены на рынке. Такие объекты составляют значительный процент оборота практически всех компаний, связанных с торговлей недвижимостью: Миэль, Инком-Недвижимость, Doki и так далее. Земельные участки в подмосковье – едва ли не самая доступная недвижимость в столичном регионе.

При выборе участка стоит помнить, что очень многое зависит не только от удаленности от МКАД и топографии конкретного места, но и от направления, на котором расположен объект. Например, земельные участки по Киевскому шоссе еще совсем недавно не пользовались спросом вообще, однако сейчас там строится сразу несколько коттеджных поселков. Сейчас это направление считается престижным, и цены на земельные участки по Киевскому шоссе достаточно велики. Однако это направление не лишено проблем, а именно транспортных. Конечно, вдоль Киевского шоссе идет железная дорога одноименного направления, однако вряд ли топ-менеджеры и успешные бизнесмены будут пользоваться утренними электричками (хотя Киевский вокзал находится буквально в двух шагах от Москва-Сити, что очень удобно). С автомобильным же въездом проблемы: Ленинский проспект часто перекрывается, проспект Вернадского в часы пик забит.

Земельные участки по Симферопольскому шоссе имеют прямо противоположную характеристику. Въезд в город не такой удобный (общий с Варшавским шоссе, что иногда приводит к затруднениям), зато Домодедово не используется для приема правительственных делегаций, а значит, дорогу не перекрывают. К тому же земельные участки по симферопольскому шоссе стоят меньше, чем практически на любом другом направлении, и это обуславливает их популярность у среднего класса. Доход с каждого участка для девелопера или риэлтора в этом случае ниже, чем, например, на Новой Риге, но зато суммарный доход будет больше – выкупят все земельные участки.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Тонкости советского хлебосольства, или Как принимали гостей и ходили в гости в СССР

Тонкости советского хлебосольства, или Как принимали гостей и ходили в гости в СССР

Бурунданга — существует ли на самом деле жуткий наркотик из джунглей

Бурунданга — существует ли на самом деле жуткий наркотик из джунглей

22 неоднозначные фотографии, о которые сам черт глаз сломит

22 неоднозначные фотографии, о которые сам черт глаз сломит

Новые посты

20 фото животных, которые в совершенстве освоили искусство добывания пищи

20 фото животных, которые в совершенстве освоили искусство добывания пищи

Крампус — садистский приятель Санта Клауса

Крампус — садистский приятель Санта Клауса

«Если я не вижу моря, я не живу» — морские волки с острова Парос

«Если я не вижу моря, я не живу» — морские волки с острова Парос

6 туристических достопримечательностей, которые понравятся не всем

6 туристических достопримечательностей, которые понравятся не всем

Загадочная судьба царицы Нефертити — ранний брак, чума, интриги и исчезновение

Загадочная судьба царицы Нефертити — ранний брак, чума, интриги и исчезновение

Исторические события, которые принесли человечеству самые масштабные потери

Исторические события, которые принесли человечеству самые масштабные потери

Хвост трубой — ты враг мой! 6 признаков того, что кот вас тихо ненавидит

Хвост трубой — ты враг мой! 6 признаков того, что кот вас тихо ненавидит

Удивительно красивая фотосессия с животными, спасенными на черном рынке

Удивительно красивая фотосессия с животными, спасенными на черном рынке

Почему Екатерина II планировала ввести в Российской империи многоженство

Почему Екатерина II планировала ввести в Российской империи многоженство

Винтажный Хельмут Ньютон

Винтажный Хельмут Ньютон

Топ-6 недооцененных фильмов десятилетия, которые стоит посмотреть

Топ-6 недооцененных фильмов десятилетия, которые стоит посмотреть

Как царь Минос оскорбил богов, и те заставили его жену родить от быка Минотавра

Как царь Минос оскорбил богов, и те заставили его жену родить от быка Минотавра