Факторы определения стоимости участка

0

Сейчас в Московской области представлен очень широкий выбор доступных к покупке объектов недвижимости. Большую часть этих объектов составляют городские квартиры в подмосковных городах-спутниках и жилые коттеджи; однако земельные участки в Подмосковье также пользуются спросом и, соответственно, представлены на рынке. Такие объекты составляют значительный процент оборота практически всех компаний, связанных с торговлей недвижимостью: Миэль, Инком-Недвижимость, Doki и так далее. Земельные участки в подмосковье – едва ли не самая доступная недвижимость в столичном регионе.

При выборе участка стоит помнить, что очень многое зависит не только от удаленности от МКАД и топографии конкретного места, но и от направления, на котором расположен объект. Например, земельные участки по Киевскому шоссе еще совсем недавно не пользовались спросом вообще, однако сейчас там строится сразу несколько коттеджных поселков. Сейчас это направление считается престижным, и цены на земельные участки по Киевскому шоссе достаточно велики. Однако это направление не лишено проблем, а именно транспортных. Конечно, вдоль Киевского шоссе идет железная дорога одноименного направления, однако вряд ли топ-менеджеры и успешные бизнесмены будут пользоваться утренними электричками (хотя Киевский вокзал находится буквально в двух шагах от Москва-Сити, что очень удобно). С автомобильным же въездом проблемы: Ленинский проспект часто перекрывается, проспект Вернадского в часы пик забит.

Земельные участки по Симферопольскому шоссе имеют прямо противоположную характеристику. Въезд в город не такой удобный (общий с Варшавским шоссе, что иногда приводит к затруднениям), зато Домодедово не используется для приема правительственных делегаций, а значит, дорогу не перекрывают. К тому же земельные участки по симферопольскому шоссе стоят меньше, чем практически на любом другом направлении, и это обуславливает их популярность у среднего класса. Доход с каждого участка для девелопера или риэлтора в этом случае ниже, чем, например, на Новой Риге, но зато суммарный доход будет больше – выкупят все земельные участки.

А вы знали, что у нас есть Telegram и Instagram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Голые и абсурдные: иллюстрации вьетнамского художника Нгуена Сюанхуя

Голые и абсурдные: иллюстрации вьетнамского художника Нгуена Сюанхуя

Мелодия, которую знали почти все жители СССР, стала гимном гей-баров

Мелодия, которую знали почти все жители СССР, стала гимном гей-баров

Отчаянные девяностые в объективе французского фотографа Лиз Сарфати

Отчаянные девяностые в объективе французского фотографа Лиз Сарфати

Новости партнеров

Загрузка...

Новые посты

Необычное в обычном — 30 забавных фотоколлажей, сделанных с помощью смартфона

Необычное в обычном — 30 забавных фотоколлажей, сделанных с помощью смартфона

35 самых подлых дизайнов упаковки, которые мы когда-либо видели

35 самых подлых дизайнов упаковки, которые мы когда-либо видели

Цяньдаоху — Озеро тысячи островов

Цяньдаоху — Озеро тысячи островов

22 примера лучших офисных розыгрышей и приколов

22 примера лучших офисных розыгрышей и приколов

Топ-10 необычных крем-супов, которые стоит приготовить

Топ-10 необычных крем-супов, которые стоит приготовить

Потрясающие винтажные снимки Тони Ваккаро, сделанные в 50 — 60-х годах прошлого века

Потрясающие винтажные снимки Тони Ваккаро, сделанные в 50 — 60-х годах прошлого века

Как выглядят места, где только что закончился праздник

Как выглядят места, где только что закончился праздник

Вековая история главного кабаре мира «Мулен Руж» в фотографиях

Вековая история главного кабаре мира «Мулен Руж» в фотографиях

Фотопроект — умирающее Мертвое море

Фотопроект — умирающее Мертвое море

17 страшилок из японского городского фольклора, от которых волосы встанут дыбом

17 страшилок из японского городского фольклора, от которых волосы встанут дыбом

Худеем с удовольствием, 11 секс-позиций, в которых женщины сжигают больше всего калорий

Худеем с удовольствием, 11 секс-позиций, в которых женщины сжигают больше всего калорий

Первые красавицы советского кино в купальниках на отдыхе

Первые красавицы советского кино в купальниках на отдыхе