Факторы определения стоимости участка

0

Сейчас в Московской области представлен очень широкий выбор доступных к покупке объектов недвижимости. Большую часть этих объектов составляют городские квартиры в подмосковных городах-спутниках и жилые коттеджи; однако земельные участки в Подмосковье также пользуются спросом и, соответственно, представлены на рынке. Такие объекты составляют значительный процент оборота практически всех компаний, связанных с торговлей недвижимостью: Миэль, Инком-Недвижимость, Doki и так далее. Земельные участки в подмосковье – едва ли не самая доступная недвижимость в столичном регионе.

При выборе участка стоит помнить, что очень многое зависит не только от удаленности от МКАД и топографии конкретного места, но и от направления, на котором расположен объект. Например, земельные участки по Киевскому шоссе еще совсем недавно не пользовались спросом вообще, однако сейчас там строится сразу несколько коттеджных поселков. Сейчас это направление считается престижным, и цены на земельные участки по Киевскому шоссе достаточно велики. Однако это направление не лишено проблем, а именно транспортных. Конечно, вдоль Киевского шоссе идет железная дорога одноименного направления, однако вряд ли топ-менеджеры и успешные бизнесмены будут пользоваться утренними электричками (хотя Киевский вокзал находится буквально в двух шагах от Москва-Сити, что очень удобно). С автомобильным же въездом проблемы: Ленинский проспект часто перекрывается, проспект Вернадского в часы пик забит.

Земельные участки по Симферопольскому шоссе имеют прямо противоположную характеристику. Въезд в город не такой удобный (общий с Варшавским шоссе, что иногда приводит к затруднениям), зато Домодедово не используется для приема правительственных делегаций, а значит, дорогу не перекрывают. К тому же земельные участки по симферопольскому шоссе стоят меньше, чем практически на любом другом направлении, и это обуславливает их популярность у среднего класса. Доход с каждого участка для девелопера или риэлтора в этом случае ниже, чем, например, на Новой Риге, но зато суммарный доход будет больше – выкупят все земельные участки.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Как появились китайские печенья с предсказаниями, и почему о них не слышали в Китае

Как появились китайские печенья с предсказаниями, и почему о них не слышали в Китае

Эпидемия смеха в Танганьике в 1962 году. И это было совсем не смешно

Эпидемия смеха в Танганьике в 1962 году. И это было совсем не смешно

Самые горячие фото Маргарет Куолли, звезды фильмов «Субстанция» и «Однажды в Голливуде»

Самые горячие фото Маргарет Куолли, звезды фильмов «Субстанция» и «Однажды в Голливуде»

Новые посты

Иные миры Анато Финнстарк – художника, черпающего вдохновение в фэнтези

Иные миры Анато Финнстарк – художника, черпающего вдохновение в фэнтези

Кем были загадочные менады — женщины, посвятившие жизнь Вакху, богу вина и излишеств

Кем были загадочные менады — женщины, посвятившие жизнь Вакху, богу вина и излишеств

8 предметов советского быта, бесследно ушедшие из наших домов

8 предметов советского быта, бесследно ушедшие из наших домов

Что будет, если папа узбек, а мама армянка? 13 детей с необычной красотой из-за смешанной крови

Что будет, если папа узбек, а мама армянка? 13 детей с необычной красотой из-за смешанной крови

Что копили и собирали дети CCCP

Что копили и собирали дети CCCP

Кулинарная живопись на тарелках: японский шеф-повар превращает рыбную нарезку в настоящие шедевры

Кулинарная живопись на тарелках: японский шеф-повар превращает рыбную нарезку в настоящие шедевры

Сифилис и личность – каких исторических персон подозревают в нехорошей болезни

Сифилис и личность – каких исторических персон подозревают в нехорошей болезни

«Прекрасная шоколадница» — загадка знаменитой картины Лиотара

«Прекрасная шоколадница» — загадка знаменитой картины Лиотара

Это не то, чем кажется! 33 раза, когда питомцев поймали на горячем

Это не то, чем кажется! 33 раза, когда питомцев поймали на горячем

До и после — 5 вдохновляющих фотоисторий спасения животных

До и после — 5 вдохновляющих фотоисторий спасения животных

Загадочная судьба царицы Нефертити — ранний брак, чума, интриги и исчезновение

Загадочная судьба царицы Нефертити — ранний брак, чума, интриги и исчезновение

Ученые открыли секрет, как быстрее и лучше усваивать информацию

Ученые открыли секрет, как быстрее и лучше усваивать информацию