Договор долевого участия: стоит ли заключать?

0

Договор долевого участия – популярная система приобретения жилья. В этом случае квартиры на первичном рынке строятся за счет привлечения инвестиций дольщиков. Проще говоря, вы покупаете квартиру в доме, который строится за счет денег всех будущих жильцов.

Фотография: Договор долевого участия: стоит ли заключать? №1 - BigPicture.ru

Договор долевого участия или ДДУ обязует компанию-застройщика возвести и сдать объект в указанные сроки, а покупателей – вложиться в строительство, заплатив указанную стоимость жилья. Таким образом, вы можете купить двухкомнатную квартиру тут: https://tagil.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и въехать в нее, как только дом будет готов для заселения.

ДДУ имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:

  • Невозможность двойной продажи жилья. Эта операция исключается требованиями, прописанными в договоре. Таким образом, одна и та же квартира не может быть оформлена на двух разных лиц.
  • В большинстве случаев компания-застройщик обладает всей необходимой документацией и правовыми актами. Такая фирма не имеет права оформлять ДДУ при неисполненных кредитных обязательствах, за исключением инвестиций дольщиков в нынешний объект недвижимости.
  •  При нарушении договора одной из сторон дольщик несет меньшую ответственность, чем застройщик. Просрочка одного или нескольких платежей может повлечь относительно небольшой штраф. В случае невыполнения сроков застройщиком компания платит неустойку и несет большие убытки.
  • Покупка жилья в строящемся доме обычно на 15-20% дешевле, чем объект готового строительства. Это одна из причин популярности долевого строительства.

Главные минусы ДДУ – это:

  • Постройка жилья может занимать несколько лет. Новым хозяевам придется решать, где жить, пока новый дом не будет готов к заселению. Хорошо, если на это время можно снять квартиру или жить в другом доме.
  • Вы можете попасть на недобросовестного застройщика, из-за чего вы получите некачественное жилье или потеряете все вложенные средства. Обязательно советуйтесь с юристами и выбирайте компанию, которая уже сдала несколько объектов. Это снизит риски.

Договор долевого участия может быть выгодным, если грамотно подойти к выбору застройщика, посоветоваться с хорошими юристами, ознакомиться с отзывами других дольщиков и тщательно изучить документацию для решения спорных моментов. Несмотря на все риски и недостатки, долевое участие поможет вам решить квартирный вопрос и приобрести квартиру на первичном рынке по привлекательной цене.

Хотите узнать больше? Смотрите Топ-100 лучших постов на БигПикче!

Добавляйте нас в закладки — тут можно посмотреть лучшие посты недели, месяца, года и за все время существования сайта «Новости в фотографиях»

Популярное

Самые горячие темы

Меню популярных советских ресторанов и кафе

Меню популярных советских ресторанов и кафе

7 изобретений, сделанных настолько хорошо, что они никогда не нуждались в улучшении

7 изобретений, сделанных настолько хорошо, что они никогда не нуждались в улучшении

Секс-зависимость: британка переспала со 130 мужчинами до 28 лет, и сейчас жалеет об этом

Секс-зависимость: британка переспала со 130 мужчинами до 28 лет, и сейчас жалеет об этом

Новости партнеров

Новые посты

Комета Галлея и несостоявшийся апокалипсис 1910 года

Комета Галлея и несостоявшийся апокалипсис 1910 года

Ученые выяснили, зачем женщинам нужен оргазм

Ученые выяснили, зачем женщинам нужен оргазм

15 поразительных фактов о зверях, которые замалчивают ученые

15 поразительных фактов о зверях, которые замалчивают ученые

Нежные эротические фотосессии в осеннем пейзаже

Нежные эротические фотосессии в осеннем пейзаже

Даже они на отдыхе, а ты нет: фотографии котиков, которые вызовут зависть

Даже они на отдыхе, а ты нет: фотографии котиков, которые вызовут зависть

«Деликатесы» из советского детства, которые вызывают чувство ностальгии

«Деликатесы» из советского детства, которые вызывают чувство ностальгии

Лосины телесного цвета — самое страшное изобретение моды, и вот 18 доказательств

Лосины телесного цвета — самое страшное изобретение моды, и вот 18 доказательств

Блондины из Африки — Почему народ гуанчи считают потомками атлантов

Блондины из Африки — Почему народ гуанчи считают потомками атлантов

Как вести здоровый образ жизни с пивом, салом и без двух литров воды в день

Как вести здоровый образ жизни с пивом, салом и без двух литров воды в день

Почти как в Хогвартсе: как выглядит «бесконечный» книжный магазин в Китае

Почти как в Хогвартсе: как выглядит «бесконечный» книжный магазин в Китае

Великий и могучий косплей: когда принцессы превращаются в принцев

Великий и могучий косплей: когда принцессы превращаются в принцев

Сочи — российская ривьера 1988 года в фотографиях Карла де Кейзера

Сочи — российская ривьера 1988 года в фотографиях Карла де Кейзера