Договор долевого участия: стоит ли заключать?

0

Договор долевого участия – популярная система приобретения жилья. В этом случае квартиры на первичном рынке строятся за счет привлечения инвестиций дольщиков. Проще говоря, вы покупаете квартиру в доме, который строится за счет денег всех будущих жильцов.

Фотография: Договор долевого участия: стоит ли заключать? №1 - BigPicture.ru

Договор долевого участия или ДДУ обязует компанию-застройщика возвести и сдать объект в указанные сроки, а покупателей – вложиться в строительство, заплатив указанную стоимость жилья. Таким образом, вы можете купить двухкомнатную квартиру тут: https://tagil.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и въехать в нее, как только дом будет готов для заселения.

ДДУ имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:

  • Невозможность двойной продажи жилья. Эта операция исключается требованиями, прописанными в договоре. Таким образом, одна и та же квартира не может быть оформлена на двух разных лиц.
  • В большинстве случаев компания-застройщик обладает всей необходимой документацией и правовыми актами. Такая фирма не имеет права оформлять ДДУ при неисполненных кредитных обязательствах, за исключением инвестиций дольщиков в нынешний объект недвижимости.
  •  При нарушении договора одной из сторон дольщик несет меньшую ответственность, чем застройщик. Просрочка одного или нескольких платежей может повлечь относительно небольшой штраф. В случае невыполнения сроков застройщиком компания платит неустойку и несет большие убытки.
  • Покупка жилья в строящемся доме обычно на 15-20% дешевле, чем объект готового строительства. Это одна из причин популярности долевого строительства.

Главные минусы ДДУ – это:

  • Постройка жилья может занимать несколько лет. Новым хозяевам придется решать, где жить, пока новый дом не будет готов к заселению. Хорошо, если на это время можно снять квартиру или жить в другом доме.
  • Вы можете попасть на недобросовестного застройщика, из-за чего вы получите некачественное жилье или потеряете все вложенные средства. Обязательно советуйтесь с юристами и выбирайте компанию, которая уже сдала несколько объектов. Это снизит риски.

Договор долевого участия может быть выгодным, если грамотно подойти к выбору застройщика, посоветоваться с хорошими юристами, ознакомиться с отзывами других дольщиков и тщательно изучить документацию для решения спорных моментов. Несмотря на все риски и недостатки, долевое участие поможет вам решить квартирный вопрос и приобрести квартиру на первичном рынке по привлекательной цене.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Новые посты

Самые странные алкогольные напитки в мире

Самые странные алкогольные напитки в мире

МузОбоз, Детский час и еще 8 передач из 90-х, которые навсегда останутся у нас в памяти

МузОбоз, Детский час и еще 8 передач из 90-х, которые навсегда останутся у нас в памяти

Почему в жару не хочется есть и не опасно ли это для здоровья

Почему в жару не хочется есть и не опасно ли это для здоровья

Яйца, кофе, арахис и брокколи: список смертельно опасных продуктов, которые мы едим каждый день

Яйца, кофе, арахис и брокколи: список смертельно опасных продуктов, которые мы едим каждый день

35 пугающих фото для любителей пощекотать нервишки

35 пугающих фото для любителей пощекотать нервишки

10 интересных фактов о секонд-хенде

10 интересных фактов о секонд-хенде

Гипнотическая красота альбиносов в фотопроекте Юлии Тайц

Гипнотическая красота альбиносов в фотопроекте Юлии Тайц

20 доказательств, что капибары — самые милые и дружелюбные животные в мире

20 доказательств, что капибары — самые милые и дружелюбные животные в мире

Маркетинг по-американски: как заработать 100 миллионов на кухонных губках-смайликах

Маркетинг по-американски: как заработать 100 миллионов на кухонных губках-смайликах

22 странные книги, которые реально существуют

22 странные книги, которые реально существуют

8 ностальгических боевиков из 80-90х, которые не устарели ни на день

8 ностальгических боевиков из 80-90х, которые не устарели ни на день

Странные обычаи сексуальной жизни древних греков

Странные обычаи сексуальной жизни древних греков