Договор долевого участия: стоит ли заключать?

0

Договор долевого участия – популярная система приобретения жилья. В этом случае квартиры на первичном рынке строятся за счет привлечения инвестиций дольщиков. Проще говоря, вы покупаете квартиру в доме, который строится за счет денег всех будущих жильцов.

Фотография: Договор долевого участия: стоит ли заключать? №1 - BigPicture.ru

Договор долевого участия или ДДУ обязует компанию-застройщика возвести и сдать объект в указанные сроки, а покупателей – вложиться в строительство, заплатив указанную стоимость жилья. Таким образом, вы можете купить двухкомнатную квартиру тут: https://tagil.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и въехать в нее, как только дом будет готов для заселения.

ДДУ имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:

  • Невозможность двойной продажи жилья. Эта операция исключается требованиями, прописанными в договоре. Таким образом, одна и та же квартира не может быть оформлена на двух разных лиц.
  • В большинстве случаев компания-застройщик обладает всей необходимой документацией и правовыми актами. Такая фирма не имеет права оформлять ДДУ при неисполненных кредитных обязательствах, за исключением инвестиций дольщиков в нынешний объект недвижимости.
  •  При нарушении договора одной из сторон дольщик несет меньшую ответственность, чем застройщик. Просрочка одного или нескольких платежей может повлечь относительно небольшой штраф. В случае невыполнения сроков застройщиком компания платит неустойку и несет большие убытки.
  • Покупка жилья в строящемся доме обычно на 15-20% дешевле, чем объект готового строительства. Это одна из причин популярности долевого строительства.

Главные минусы ДДУ – это:

  • Постройка жилья может занимать несколько лет. Новым хозяевам придется решать, где жить, пока новый дом не будет готов к заселению. Хорошо, если на это время можно снять квартиру или жить в другом доме.
  • Вы можете попасть на недобросовестного застройщика, из-за чего вы получите некачественное жилье или потеряете все вложенные средства. Обязательно советуйтесь с юристами и выбирайте компанию, которая уже сдала несколько объектов. Это снизит риски.

Договор долевого участия может быть выгодным, если грамотно подойти к выбору застройщика, посоветоваться с хорошими юристами, ознакомиться с отзывами других дольщиков и тщательно изучить документацию для решения спорных моментов. Несмотря на все риски и недостатки, долевое участие поможет вам решить квартирный вопрос и приобрести квартиру на первичном рынке по привлекательной цене.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Верблюды, ослы и псы-терапевты: самые необычные способы научить людей читать

Верблюды, ослы и псы-терапевты: самые необычные способы научить людей читать

«Охота на императора»: что в фильме правда, а что вымысел

«Охота на императора»: что в фильме правда, а что вымысел

Забытые суперфуды нашего детства: почему облепиха и шиповник не хуже ягод годжи — а в чём-то и лучше

Забытые суперфуды нашего детства: почему облепиха и шиповник не хуже ягод годжи — а в чём-то и лучше

Новые посты

Яркие картины в стиле ню от российского художника

Яркие картины в стиле ню от российского художника

14 самых милых объятий голливудских знаменитостей

14 самых милых объятий голливудских знаменитостей

Как выглядели первые станции московского метро в год их открытия

Как выглядели первые станции московского метро в год их открытия

Художница Элисон Герни создает войлочные мини-копии животных

Художница Элисон Герни создает войлочные мини-копии животных

Озорные старушки — серия открыток с неунывающими подругами

Озорные старушки — серия открыток с неунывающими подругами

Трагическая смерть слонихи Тайк, навсегда изменившая отношение к цирку

Трагическая смерть слонихи Тайк, навсегда изменившая отношение к цирку

Оказывается, мама-то была права — 9 народных средств, которые действительно помогают

Оказывается, мама-то была права — 9 народных средств, которые действительно помогают

Зачем казаки оставляли на бритой голове чуб

Зачем казаки оставляли на бритой голове чуб

Интернет приходится защищать от… нападений акул

Интернет приходится защищать от… нападений акул

Актеры, которых невозможно узнать под гримом

Актеры, которых невозможно узнать под гримом

Как делали макароны в первой половине XX века

Как делали макароны в первой половине XX века

Хотите посмеяться? Тогда обязательно взгляните на этих милых зверушек

Хотите посмеяться? Тогда обязательно взгляните на этих милых зверушек