Договор долевого участия: стоит ли заключать?
Договор долевого участия – популярная система приобретения жилья. В этом случае квартиры на первичном рынке строятся за счет привлечения инвестиций дольщиков. Проще говоря, вы покупаете квартиру в доме, который строится за счет денег всех будущих жильцов.
Договор долевого участия или ДДУ обязует компанию-застройщика возвести и сдать объект в указанные сроки, а покупателей – вложиться в строительство, заплатив указанную стоимость жилья. Таким образом, вы можете купить двухкомнатную квартиру тут: https://tagil.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и въехать в нее, как только дом будет готов для заселения.
ДДУ имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:
- Невозможность двойной продажи жилья. Эта операция исключается требованиями, прописанными в договоре. Таким образом, одна и та же квартира не может быть оформлена на двух разных лиц.
- В большинстве случаев компания-застройщик обладает всей необходимой документацией и правовыми актами. Такая фирма не имеет права оформлять ДДУ при неисполненных кредитных обязательствах, за исключением инвестиций дольщиков в нынешний объект недвижимости.
- При нарушении договора одной из сторон дольщик несет меньшую ответственность, чем застройщик. Просрочка одного или нескольких платежей может повлечь относительно небольшой штраф. В случае невыполнения сроков застройщиком компания платит неустойку и несет большие убытки.
- Покупка жилья в строящемся доме обычно на 15-20% дешевле, чем объект готового строительства. Это одна из причин популярности долевого строительства.
Главные минусы ДДУ – это:
- Постройка жилья может занимать несколько лет. Новым хозяевам придется решать, где жить, пока новый дом не будет готов к заселению. Хорошо, если на это время можно снять квартиру или жить в другом доме.
- Вы можете попасть на недобросовестного застройщика, из-за чего вы получите некачественное жилье или потеряете все вложенные средства. Обязательно советуйтесь с юристами и выбирайте компанию, которая уже сдала несколько объектов. Это снизит риски.
Договор долевого участия может быть выгодным, если грамотно подойти к выбору застройщика, посоветоваться с хорошими юристами, ознакомиться с отзывами других дольщиков и тщательно изучить документацию для решения спорных моментов. Несмотря на все риски и недостатки, долевое участие поможет вам решить квартирный вопрос и приобрести квартиру на первичном рынке по привлекательной цене.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
Необычное рядом: 32 раза, когда реальность решила пошутить
Девочка мела полы в маминой парикмахерской. Теперь у неё миллиардное состояние
Мир художника Владимира Любарова: деревня Перемилово, где случаются чудеса
22 примера человеческого безумия и гениальности, которые воплотили в жизнь
"Летающий татарин" Рудольф Нуреев: 10 фактов о легендарном танцовщике
Игры света и тени в работах мастера женского эротического портрета Николаса Фримена
Горячие булочки: 20 фото спортивных девушек с самой лучшей их стороны
22 фотографии людей, уснувших в самых неожиданных местах
Корабли в бутылках: как создаются самые необъяснимые морские сувениры
"136 кг мёртвого груза ушли вместе с бывшим": истории о расцвете после развода
