Договор долевого участия: стоит ли заключать?
Договор долевого участия – популярная система приобретения жилья. В этом случае квартиры на первичном рынке строятся за счет привлечения инвестиций дольщиков. Проще говоря, вы покупаете квартиру в доме, который строится за счет денег всех будущих жильцов.
Договор долевого участия или ДДУ обязует компанию-застройщика возвести и сдать объект в указанные сроки, а покупателей – вложиться в строительство, заплатив указанную стоимость жилья. Таким образом, вы можете купить двухкомнатную квартиру тут: https://tagil.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ и въехать в нее, как только дом будет готов для заселения.
ДДУ имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:
- Невозможность двойной продажи жилья. Эта операция исключается требованиями, прописанными в договоре. Таким образом, одна и та же квартира не может быть оформлена на двух разных лиц.
- В большинстве случаев компания-застройщик обладает всей необходимой документацией и правовыми актами. Такая фирма не имеет права оформлять ДДУ при неисполненных кредитных обязательствах, за исключением инвестиций дольщиков в нынешний объект недвижимости.
- При нарушении договора одной из сторон дольщик несет меньшую ответственность, чем застройщик. Просрочка одного или нескольких платежей может повлечь относительно небольшой штраф. В случае невыполнения сроков застройщиком компания платит неустойку и несет большие убытки.
- Покупка жилья в строящемся доме обычно на 15-20% дешевле, чем объект готового строительства. Это одна из причин популярности долевого строительства.
Главные минусы ДДУ – это:
- Постройка жилья может занимать несколько лет. Новым хозяевам придется решать, где жить, пока новый дом не будет готов к заселению. Хорошо, если на это время можно снять квартиру или жить в другом доме.
- Вы можете попасть на недобросовестного застройщика, из-за чего вы получите некачественное жилье или потеряете все вложенные средства. Обязательно советуйтесь с юристами и выбирайте компанию, которая уже сдала несколько объектов. Это снизит риски.
Договор долевого участия может быть выгодным, если грамотно подойти к выбору застройщика, посоветоваться с хорошими юристами, ознакомиться с отзывами других дольщиков и тщательно изучить документацию для решения спорных моментов. Несмотря на все риски и недостатки, долевое участие поможет вам решить квартирный вопрос и приобрести квартиру на первичном рынке по привлекательной цене.
А вы знали, что у нас есть Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
Как снимали опаснейший трюк с посадкой самолета на шоссе в "Невероятных приключениях италь ...
Один побег разрушил карьеры пяти человек: история советского мюзикла "31 июня"
22 деревянных изделий ручной работы, в которые сложно поверить
"Поскреби русского — найдёшь татарина": 10 знаменитых фамилий, которые вы считали исконно ...
От IBM PC до смартфона: 45 лет в 20 фотографиях
520 трупов, паника и харакири: история одной из самых жутких авиакатастроф XX века
15 милых детишек, родившихся с шикарными шевелюрами
Закулисье любви: американская художница рисует реальные отношения
Дети на свадьбе: 22 смешных снимка от лучших свадебных фотографов
Рыцари запрещенки, как работали и жили советские фарцовщики
