5 шагов, которые нужно сделать перед покупкой квартиры

Покупка недвижимости – серьезный шаг, который нужно делать осознанно и осторожно. Для того чтобы не пожалеть о своем решении и не наделать глупостей, предлагаем пройти всего 5 шагов перед приобретением квартиры.

1. 1.    Внимательно посмотрите на документы

Покупая жилье, в котором уже жили люди, нужно убедиться в наличии документов у продавца. Зачастую это договор купли-продажи, дарения или мены. Убедитесь в том, что документы не поддельны. Юристы советуют проверять сам документ, который можно легко подделать. Важно! Если квартира была подарена или передана в наследство, а продавец не является родственником, то внимательно изучить этот вопрос.

1. 2.    Узнайте об истории квартиры

Если в последние годы жилье часто перепродавалось, это должно насторожить вас. Значит с квартирой что-то не так. Попросите у продавца показать выписку из ЕГРП. В ней указывается история объекта: количество продаж, были ли аресты и много другой интересной информации. Из выписки вы также узнаете, находилась ли эта недвижимость в центре спора, накладывались ли на нее аресты. Если они были, присмотритесь, как давно это было. В законе РФ указывается, что 3 года является максимальным сроком давности по признанию сделок купли-продажи недействительными.

1. 3.    Проверьте качество жилья

Как правило, перед тем, как продать квартиру, собственник наводит в ней порядок, нередко даже косметический ремонт, чтобы скрыть все недостатки. Попросите продавца показать документы БТИ. Они помогут проверить качество жилья: есть ли в квартире незаконные перепланировки. Не секрет, что любые перепланировки нужно согласовывать, иначе они будут противозаконными.

1. 4.    Узнайте больше информации о продавце

Чтобы убедиться, что вы не имеете дело с мошенником, проверьте его паспорт. На официальном сайте миграционной службы РФ вы можете сделать это. Еще один вариант – обратиться в паспортный стол своего города. К примеру, если вы хотите купить квартиру в Кемерово — ttps://kem.etagi.com/realty/, тогда вам необходимо обратиться в паспортный стол Кемерово. Нужно быть еще более внимательными, если договор купли-продажи подписывает представитель продавца. На доверенности обязана быть печать нотариуса.

1. 5.    Проверьте права 3-х лиц

Чтобы узнать, кто прописан на квадратных метрах, скажите собственнику предоставить расширенную выписку из домовой книги. В зоне риска находится недвижимость, где есть зарегистрированы дети.

Зная эту информации, вы сможете надежно приобрести жилье. Чтобы исключить проблемы, воспользуйтесь услугами агентства недвижимости.