Второй этап реновации Москвы: что ждет жителей столицы

В 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным была утверждена программа реновации, состоящая из трех этапов. Первый этап длился с 2017 по 2024 гг., второй этап пройдет с 2025 по 2028 годы, третий – с 2029 по 2032 гг. Рассказываем какие обновления произойдут с жилищным фондом Москвы в этом году.

Что такое реновация?

Реновация обозначает улучшение, обновление или реконструкцию. В России это понятие приобрело большое значение в сфере жилищного строительства. Основная задача – реставрация или снос аварийных зданий, строительство на их месте жк нового формата с более развитой инфраструктурой и заселение в них людей.

В 1998 году прошла программа по сносу пятиэтажных зданий, так называемых, «хрущёвок», построенных в 1957-1968 гг. К моменту окончания кампании стало понятно, что срок службы домов, рассчитанных на 25-50 лет, истек.

Поэтому в 2017 году запустили новую программу – реновацию, по которой за 15 лет планируется снести около 5000 ветхих зданий и на их месте построить дома высокого уровня комфорта со сроком эксплуатации до 100 лет. В планы также входит развитие социальной инфраструктуры: возведение школ, садиков, поликлиник и улучшение транспортной системы.

Одной из ведущих строительных организаций, участвующих в программе реновации и программе комплексного развития территорий в Москве и регионах, является компания полного технологического цикла «Реттера». Она занимается сносом, демонтажом зданий и сооружений, а также реализует проекты по строительству промышленных объектов в рамках гособоронзаказа.

Компания имеет тесное взаимодействие с предприятиями оборонной промышленности, Департаментом строительства Москвы и отраслевыми организациями столицы, а также крупными девелоперами: SMINEX-ИНТЕКО, MR-Group, Capital Group, ПИК, А-101 и другими.

На данный момент в «Реттере» работает более 200 специалистов, среди которых высококвалифицированные инженеры и собственная проектная команда. Они располагают внушительным парком современной техники, который включает свыше 100 единиц. В этот арсенал входят экскаваторы для выполнения различных работ, самосвалы, ломовозы и мобильное дробильно-сортировочное оборудование. Также применяется технология «умного сноса», делающая процесс максимально экологичным.

Этапы реновации: что важно знать

— первый этап охватывал период с 2017 по 2024 годы, в рамках которого было переселено 930 домов и предоставлено новое жилье для 170 тысяч жителей;

— второй этап продлится с 2025 по 2028 годы, в него войдут 1 630 домов, в которых проживает 330 тысяч жителей;

— третий этап запланирован на 2029-2032 годы и предполагает переселение 380 тысяч человек из 1 800 домов;

При этом новое жилье, где будут проживать люди, должно быть равнозначно по площади и количеству комнат с прежним, иметь качественную отделку, не требующую дополнительной коррекции и располагаться в том же районе. Дома также должны быть возведены с учетом потребностей маломобильных граждан.

Всего в программу включено 5 175 домов, запланировано построить 350 тыс. жилых комплексов и переселить 1 млн. москвичей.

Как узнать, подходит ли дом под программу?

Для того чтобы дом вошёл в программу, он должен быть в ненадлежащем состоянии в соответствии с проведенной экспертизой, а также 2/3 жителей, проживающих в доме, должны согласиться включить его в программу. Информацию о том, включено ли жилье в реновацию, можно узнать на сайте мэра Москвы.

Если более трети владельцев квартир против сноса дома, он не попадёт в программу, даже если находится в плохом состоянии. Но жители могут остановить снос и после включения дома в программу, если соберут достаточное количество голосов против.

Чтобы это сделать, необходимо провести собрание собственников, уведомив их за 10 дней до его проведения. Однако, если хотя бы один владелец уже подписал договор на новое жилье в рамках реновации, снос отменить нельзя, даже если большинство против.