Противопожарные требования к остеклению балконов в новостройках: полный обзор

Остекление балкона в новостройках по действующему законодательству выполняется застройщиком, но в некоторых проектах лоджия остается открытой, и владелец квартиры сам решает данную проблему.

Остекление не только повышает уровень комфорта и удобства, но и обеспечивает эстетичный внешний вид фасада. В то же время все работы должны вестись с соблюдением норм противопожарной безопасности, гарантирующими безопасность всех жильцов дома.

Предусмотреть все нюансы самому бывает трудно и лучше доверить теплое остекление без изменения фасада профессионалам, которые гарантированно выполнят работу с соблюдением норм пожарной безопасности.

Почему важно соблюдать противопожарные требования при остеклении балконов

Балкон – не просто дополнительная полезная площадь квартиры, повышающая комфорт проживающих. По СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений (СНиП 21-01-97) балкон или лоджия с глухим простенком относятся к аварийным выходам и играют основную роль при эвакуации жильцов во время пожара. При возгорании люди могут выйти на балкон, ожидая прибытия спасателей или перейти по нему в соседнюю квартиру (если она не охвачена огнем).

Однако, чтобы можно было безопасно использовать балкон для эвакуации, он должен отвечать противопожарным нормам. Например, простенки, которые обеспечивают укрытие людей от огня на время ожидания помощи, должны быть определенной ширины.

Нарушение противопожарных требований при остеклении может привести к быстрому распространению огня через балкон и лишить жильцов дополнительного шанса на эвакуацию. К таким нарушениям относятся:

• использование легковоспламеняющихся материалов для остекления и отделки (они способствуют распространению огня как внутри квартиры, так и на соседние балконы и этажи);
• плохая герметизация стыков между рамами (создает сильный приток воздуха, который способствует распространению огня и дыма);
• установка дверей и окон с нарушением технологии (массивные конструкции могут заклинить и заблокировать выход);
• перекрытие выхода на пожарную лестницу остеклением.

Нарушение противопожарных норм при остеклении лоджий и балконов влечет за собой административное или уголовное наказание, в зависимости от степени тяжести последствий. В случаях, которые привели к гибели людей предусмотрено лишение свободы виновных лиц.

Основные противопожарные требования к остеклению балконов

Противопожарные требования к остеклению балконов регламентируются несколькими нормативными документами. Основным является Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/ ), который устанавливает общие требования.

Среди других ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» (https://oknabau.ru/wp-content/uploads/2014/05/GOST_56926_2016.pdf ), а также своды правил, которые более детально регулируют конкретные аспекты пожарной безопасности в строительстве.

Так, в СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений (СНиП 21-01-97) (https://spb-institute.ru/upload/iblock/677/677592398f7be63aef5c0b2bb0c6a6e7.pdf ) прописаны требования к аварийным выходам, в т.ч. к балконам и лоджиям.

В нормативных документах прописываются не только критерии планировки, но и требования к материалам, конструкции и монтажу:

• все материалы, используемые для остекления балконов и лоджий, должны иметь маркировку класса пожарной опасности;
• материалы должны быть негорючие или трудновоспламеняемые, а также отвечать требованиям, прописанным в нормативных документах;
• конструкция остекления должна быть крепкой и выдерживать внешние нагрузки, но в то же время не должна препятствовать эвакуации людей;
• ширина проемов окон и дверей должна обеспечивать быструю, безопасную эвакуацию и соответствовать нормативам;
• остекление должно обеспечивать защиту помещения от дыма и огня, за счет качественной герметизации стыков и огнестойких материалов (ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к проемам в ограждающих конструкциях зданий. Общие технические условия» https://kronaokna.ru/upload/gosty/gost_30971.pdf).

Виды остекления, удовлетворяющие противопожарным требованиям

Для остекления балконов в новостройках используются системы, способные выдержать высокие температуры в течение определенного времени, а также обеспечить временную защиту людей от огня и дыма. К ним относятся алюминиевое, ПВХ и безрамное остекление.

Алюминиевое остекление с точки зрения противопожарной безопасности является наилучшим вариантом. Алюминий не горит, при нагревании не выделяет вредных веществ и удушающих газов. Но важно тщательно подбирать уплотнители и остекление, которые должны отвечать требованиям безопасности.

Для ПВХ-остекления используют самозатухающие профили, обработанные огнезащитными составами. В стеклопакетах используют закаленное стекло, имеющее хорошую термоустойчивость.

Пожарная безопасность в безрамных конструкциях зависит от типа стекла. В них обычно используют закаленное стекло, которое имеет большую огнеупорность. Однако места креплений и соединений остаются «слабым звеном» такого остекления. При пожаре безрамная конструкция разрушается быстрее.

Независимо от типа остекления, важно соблюдать требования к герметизации стыков и материалам, используемым для этого.

Противопожарная зона на балконе

Противопожарной зоной на балконе называют простенок (глухая стена), которая помогает создать безопасное пространство для укрытия и эвакуации людей во время пожара. Её основное назначение – защитить людей от огня и дыма до прибытия спасателей.

По нормативам СНиП 21-01-97 ширина такого простенка должна быть не меньше 1,2 метра или 1,6 метра между двумя остекленными проемами. Нормативы к противопожарной зоне на балконе могут меняться, в зависимости от серии квартиры. В новостройках простенки обычно заложены в план, поэтому при перепланировке их демонтаж чаще невозможен.

Противопожарные простенки должны быть выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетонные или гипсовые блоки, камень). Для их облицовки также используются огнестойкие материалы или обработанные специальным составом

Как выбрать компанию для остекления балкона с учетом противопожарных требований

При выборе компании для остекления балкона важно учитывать несколько ключевых критериев:

• наличие необходимых лицензий и сертификатов на выполнение работ по остеклению балконов в соответствии с противопожарными нормами;
• опыт работы и положительная репутация;
• использование сертифицированных материалов;
• использование противопожарных технологий при остеклении;
• справедливые расценки на выполнение работ – хорошая работа не может дешево стоить;
• легальное существование компании (обязательно наличие юридического адреса и контактов).

Таким образом при остеклении балкона с учетом противопожарных требований необходимо обращать внимание на качество материалов и конструкций, их соответствие принятым нормативам.

Ключевую роль при эвакуации имеет противопожарная защитная зона, которая должна обеспечивать надежную защиту до прибытия спасателей. Несоблюдение нормативных требований может создать угрозу жизни людей и повлечь серьезное наказание.

Чтобы быть уверенным, что остекление балкона будет соответствовать противопожарным требованиям, лучше доверить этот процесс лицензированной организации.