Проблемная квартира: что это и как продать?

0

Специалисты по продаже квартир часто используют в процессе работы понятие «проблемная квартира». Так обозначают жилые объекты, которые довольно сложно реализовать. Причин может быть много, но основными из них являются трудности правового характера или неудовлетворительное техническое состояние. Чтобы снять такие обременения и выгодно продать недвижимость, нужно хорошо потрудиться или выбрать простой вариант – выкуп проблемных квартир. Давайте рассмотрим этот вопрос более детально.

Фотография: Проблемная квартира: что это и как продать? №1 - BigPicture.ru

Какое жилье называют проблемным?

В эту категорию может попадают квартиры, имеющие проблемы правого или архитектурного характера. Первый вариант предусматривает следующие ситуации:

  • один из собственников имеет психическое заболевание, без вести пропал или признан умершим;
  • есть отказники от приватизации;
  • владелец жилья в момент покупки квартиры имел жену/мужа, а во время развода не разделил имущество;
  • наличие залоговых обременений в банке;
  • в квартире выполнена перепланировка с нарушением законодательства (даже при согласии покупателя, оформить покупку будет довольно сложно);
  • владельцы жилья купили его за маткапитал, но не позаботились в дальнейшем о судьбе несовершеннолетнего ребенка;
  • собственник имеет непогашенные обязательства по исполнительному листу.

Кроме этого, в стоп-листе риелторов оказываются квартиры, состояние которых оставляет желать лучшего. В таких постройках часто отсутствует сантехника или основные инженерные коммуникации. Отдельно стоит упомянуть квартиры, которые находятся в нежилом состоянии, спровоцированном стихийным бедствием или деятельностью человека (пожар, потоп и т.д.).

В плане продаже более сложным вариантом является жилье, которое имеет проблемы юридического характера. Такую недвижимость просто невозможно продать без участия квалифицированных специалистов. В противном случае, результата не будет.

Как продать проблемную квартиру?

Если вы столкнулись с необходимостью продажи такой недвижимости, тогда стоит сначала устранить все барьеры, препятствующие сделке. Вот несколько простых решений:

  • продать квартиру в ипотеке можно только решив вопросы с банком (поможет услуга выкупа квартиры в ипотеку, переуступка права покупателю и т.д.);
  • если имущество было куплено в браке, то позаботьтесь о получении нотариально заверенного согласия бывшего супруга;
  • для квартир, которые находятся в коммунальной собственности, стоит выполнить приватизацию;
  • продать квартиру, оформленную на недееспособное лицо или несовершеннолетнего, можно только после получения законного согласия опекуна/опекунов;
  • в случае с незаконной перепланировкой нужно обратиться в БТИ, и согласовать все детали с покупателем.

Каждый способ продажи позволяет законно реализовать проблемную квартиру. Но, если вы хотите провести процедуру срочно и без каких-либо сложностей, тогда стоит выбрать выкуп проблемных квартир. Компании, которые предоставляют такую услугу, быстро решат все вопросы за вас, и оплатят оговоренную сумму.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Самое грязное племя на планете — как живут люди, которые никогда не моются

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Разоблачаем «Гардемаринов»: что в сериале правда, а что вымысел?

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Radisson Blu Iveria — роскошный отель, который был лагерем беженцев

Новые посты

Художник Пол Рейдер — незаслуженно забытый гений, стоявший у истоков жанра пин-ап

Художник Пол Рейдер — незаслуженно забытый гений, стоявший у истоков жанра пин-ап

Магия света, воздуха и воды в фотоработах Алессио Альби

Магия света, воздуха и воды в фотоработах Алессио Альби

Удивительная судьба красавицы Фавзии Фуад, последней принцессы Египта

Удивительная судьба красавицы Фавзии Фуад, последней принцессы Египта

Невероятные пейзажи британского гиперреалиста Майкла Смита

Невероятные пейзажи британского гиперреалиста Майкла Смита

Подглядывая за парижанами: окна и балконы французской столицы

Подглядывая за парижанами: окна и балконы французской столицы

Что такое лакриматорий и почему лучше обходиться без него

Что такое лакриматорий и почему лучше обходиться без него

Как выглядел кадиллак Луи Маттара, автомобиль 1947 года, в котором было… все

Как выглядел кадиллак Луи Маттара, автомобиль 1947 года, в котором было… все

«Пираты эдельвейса» — как немецкие подростки-антифашисты боролись с режимом Гитлера

«Пираты эдельвейса» — как немецкие подростки-антифашисты боролись с режимом Гитлера

10 наиболее подходящих растений для выращивания в подвесных горшках

10 наиболее подходящих растений для выращивания в подвесных горшках

Проданные в рабство и погибшие в Альпах: чем закончился детский крестовый поход, самая ужасная авантюра Средневековья

Проданные в рабство и погибшие в Альпах: чем закончился детский крестовый поход, самая ужасная авантюра Средневековья

Что делает женщин привлекательными? 15 секретов из уст мужчин

Что делает женщин привлекательными? 15 секретов из уст мужчин

Ужасно весело. Старые игрушки, от которых становится не по себе

Ужасно весело. Старые игрушки, от которых становится не по себе