Покупка недвижимости: дополнительные расходы

Все прекрасно знают, как нелегко приобрести собственное жилье. Это требует колоссальных усилий, финансовых вложений и уймы времени. Многие скрупулезно, год за годом, стараются накопить нужную сумму и все равно не могут купить квартиру в назначенный срок. Почему так происходит? По различным причинам, но большинство сталкивается с двумя проблемами, о которых мы расскажем ниже.

Цена – понятие условное. Она может как понижаться, так и повышаться, причем второй вариант мы наблюдаем гораздо чаще. Отсюда делаем вывод: нужно обязательно добавлять 10% к стоимости, указанной в объявлении или предложенной риелтором. Именно на эту сумму вы и должны равняться. Если что-то останется, замечательно, потратите на другие нужды, связанные с недвижимым имуществом.

О каких нуждах идет речь?

К сожалению, не о совсем приятных. Приобретение мебели, ремонт, перевозка вещей – обо всем этом думать еще рано. Если вас привлекают квартиры в одинцово, Подмосковье, Кирове или Новгороде, внимательно изучите все законы, познакомьтесь с правилами совершения сделки. Для некоторых почему-то является открытием, что помимо установленной суммы за жилье необходимо заплатить еще за многочисленные услуги.

На что придется потратиться?

Во-первых, на оплату услуг агента, если вы решили воспользоваться помощью специалистов. Это примерно 6% (бывает меньше, однако лучше рассчитывать на большую тарифную ставку). В некоторых компаниям введена отдельная плата за составление договоров, имеется ряд других нюансов, спрашивать о которых, сами понимаете, желательно заранее.

Во-вторых, около тысячи рублей отнимет госпошлина. Если не захотите месяц дожидаться регистрации сделки, заплатите сверх этой суммы.

В-третьих, квартиру необходимо застраховать.

Отдельного внимания заслуживают налоги. Думаем, не стоит напоминать о существовании налога на имущество, обратим лишь внимание на одну особенность. Размер ежегодных выплат будет напрямую зависеть от количества квадратных метров. Естественно, это повлияет и на сумму, указанную в жировке. Оплачивать коммунальные услуги в двухэтажных квартирах, имеющих пять комнат, далеко не всем под силу.

Рекомендуем потратить еще одну тысячу рублей на хорошего юриста. Поверьте, они окупятся. Лучше сразу узнать обо всех нюансах, подсчитать, сколько нужно заплатить при оформлении сделки и после, чем сталкиваться с непредвиденными тратами и судорожно искать недостающие суммы.

В-четвертых, непременно наступит момент, когда потребуется продумать все детали переезда. Возможно, нужно будет заказывать машины, грузчиков, арендовать специальную технику.