Почему Недвижимость Алании Пользуется Спросом

За последний год в Турции увеличилось количество сделок по продаже недвижимости. В том числе и иностранным гражданам, которые заинтересованы не только в приобретении апартаментов для личного проживания, но и с целью совершения инвестиций. Среди граждан из стран СНГ особой популярностью пользуется солнечная Алания, расположенная на южном побережье турецкого Средиземноморья. Но в чем же секрет этого курорта, и почему многие принимают решение обзавестись собственностью в этом регионе – попробуем разобраться в этой статье.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Алании

Если говорить об Алании, сразу в голове появляется картинка с прекрасными песчаными пляжами, которые растянуты на много километров. Большинство из них отмечены престижным “голубым флагом” за высокие стандарты качества и чистоту. Помимо пляжей, этот курорт впечатляет обилием зелени, массовой застройкой современного жилья и хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Все эти условия вызывают желание не просто отдыхать здесь, а именно проживать на постоянной основе.

А что же касается преимуществ покупки недвижимости на этом курорте? Их предостаточно!

Среди главных плюсов:

Доступная стоимость жилья. Рынок аланийской недвижимости очень разнообразен. Здесь можно найти жилье от бюджетного до элитного уровня, но в любом случае его стоимость будет в разы ниже, чем на аналогичные объекты в европейских курортах.

Широкий выбор предложений. На территории курорта активно ведется строительство жилых комплексов. Они привлекают красивой архитектурой, гармонично дополняющей единый городской ансамбль. Большое разнообразие предложений и на вторичном рынке. Помимо квартир, можно купить отдельные виллы, коттеджи, таунхаусы, а также коммерческие помещения.

Непревзойденные панорамные виды. С южной стороны Алания омывается Средиземным морем, с севера располагаются Таврские горы. Такое расположение обеспечивает превосходные видовые характеристики из окон и террас апартаментов.

Высокий инвестиционный потенциал. Инвестиции в недвижимость в Алании – невероятно выгодный вариант выбора актива. Апартаменты можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, или же выгодно перепродать.

А как насчет недостатков? Списка не будет, поскольку Алания – практически идеальный город во всех отношениях. Из маленьких недочетов можно назвать только отсутствие газа. Сказать, что это большая проблема, нельзя. Люди давно адаптировались к местным условиям и в зимний сезон отапливают свою собственность при помощи систем кондиционирования. Застройщики, в свою очередь, изначально проектируют свои проекты с подогревом полов.

Какой район лучше всего выбрать при покупке недвижимости в Алании

Большинство покупателей устремляют свой взор на интернациональный район под названием Махмутлар. Почему интернациональный? Русскоязычные покупатели начали массово скупать квартиры от застройщиков. Когда он только начал застраиваться, там была очень привлекательная стоимость жилплощади. Что не могло не прийтись по душе нашим согражданам. Сегодня в Махмутларе образовалась большая русскоязычная община. Услышать родную речь можно в магазинах, ресторанах и даже в муниципальных учреждениях. Такая атмосфера позволяет быстро адаптироваться на новом месте жительства. Но не только россиянам пришелся по душе этот район. Здесь также много украинцев, казахов, белорусов и немцев.

Семьи с детьми школьного возраста часто останавливают свой выбор на районе Кестель, в котором расположена школа «Классика-М». Особенность этой школы заключается в том, что преподавание в ней ведется на русском языке.

Высоких зданий здесь не встретить. В основном это комплексы на 5-6 этажей. Инфраструктура, привычная для городского жителя, полностью развита, есть супермаркеты и небольшие магазинчики, кафешки и рестораны, отделения банков, аптеки.

Покупка недвижимости в Алании от застройщика

Инвестор может купить недвижимость в Алании с момента, когда застройщик представляет проект и объявляет о старте продаж. Причем действует золотое правило инвестирования в первичку: чем раньше приобретать квадратные метры, тем дешевле они обойдутся.

Традиционно рост цен в новостройке привязывается к этапам строительства:

• нулевая стадия – цена за квадратный метр ниже в среднем на 30%;

• строительные работы – стоимость апартаментов дешевле примерно на 15%;

• ввод в эксплуатацию – продажа объекта производится по рыночной стоимости.

Покупатели могут оплатить сразу всю сумму за объект. В таком случае девелоперы часто предлагают скидку в размере 5-10%.

Для людей, у которых на руках нет всей суммы, есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. Для подписания предварительного договора достаточно внести авансовый платеж в размере 30% от стоимости объекта. Остальные деньги за квартиру в новостройке выплачиваются равными частями за ранее оговоренный с застройщиком период. Зачастую рассрочка в Турции предлагается до окончания строительства, обычно это занимает 1-2 года.

Поскольку застройщик также заинтересован в сделке, он не требует поручительства или справки о доходах, как в случае с ипотечным займом. Достаточно при себе иметь загранпаспорт и деньги для первоначального взноса, о котором мы сказали ранее.

При покупке недвижимости от застройщика отдавайте предпочтение проверенным компаниям, которые сдали уже не один объект. Не помешает проверить и репутацию строительной компании в социальных сетях или на сайте – там очень часто есть отзывы о ее работе.

Компания Nestin Property специализируется на продаже недвижимости на южном побережье Средиземного моря в Алании. Менеджеры готовы подобрать для вас просторные апартаменты, сопроводят на всех этапах заключения сделки и помогут адаптироваться на новом месте.