Почему Дубай так богат?

Дубай нередко называют настоящим экономическим феноменом – из небольшого прибрежного городка, живущего преимущественно добычей и продажей жемчуга, он превратился в один из наиболее финансово успешных мегаполисов современности. Стремительное развитие секторов строительства, финансов, торговли, туризма и авиации обусловило неуклонно растущий интерес к эмирату со стороны инвесторов со всего света. В числе причин, позволивших эмирату занять столь выдающееся положение на мировой арене, аналитики называют следующие факторы.

Бурный рост внешней торговли. Как показывает официальная статистика, начиная с 1988 г., ежегодные темпы роста внешней торговли в Дубае составляют в среднем 11%. Настолько внушительные темпы прироста этого показателя достигаются, не в последнюю очередь, за счет диверсификации направлений внешней торговли – в число наиболее активных торговых партнеров Дубая входят Индия, Иран, Саудовская Аравия, Швейцария, Китай и США, благодаря чему эмират надежно защищен от рисков, связанных с дестабилизацией отдельных рынков.

Первоклассное состояние инфраструктуры. Высокий уровень развития транспортной инфраструктуры, в частности, систем авиационного и водного сообщения, обуславливает беспрепятственный доступ в эмират из любой точки планеты – а следовательно, гарантирует удобство ведения бизнеса на его территории. Так, международный аэропорт Dubai Inter­na­tion­al на сегодняшний день выполняет рейсы более чем в 130 направлений по всей планете, поскольку он поддерживает свыше 85 авиакомпаний мира и соединяет ближневосточный и североафриканский регион с государствами Запада. В то же время в портах Дубая действует свыше 120 регулярных судоходных линий.

Благоприятная деловая среда. Политическая стабильность Дубая и его ориентация на поощрение коммерческой активности привело к созданию прогрессивного законодательства, регламентирующего ведение бизнеса в эмирате, в том числе, деятельность застройщиков недвижимости, и к установлению оптимальных условий для предпринимательской деятельности жителей ОАЭ и иностранных граждан.

Открытая экономическая система. Колоссальным преимуществом для зарубежных инвесторов является льготная система налогообложения в эмирате – лица, ведущие здесь коммерческую деятельность, освобождены от необходимости уплаты налогов на прибыль, на прирост капитала, на недвижимость и пр. Этим во многом объясняется интерес вкладчиков к приобретению недвижимости – как показывает отраслевой инвестиционный гид, среди наиболее значимых выгод от вложения в недвижимость Дубая числится такой фактор, как возможность получать прибыль, не облагаемую налогом.