Как юрист по земельному праву поможет решить ваши земельные вопросы

С 2020 по 2024 год количество сделок купли-продажи земельных участков выросло на 89%, и тенденция к росту сохраняется. Активность на рынке закономерно привела к увеличению числа судебных споров – только в 2024 году поступило более 49 тысяч исковых заявлений.

Судебные дела составляют только 40–60% от общего числа земельных споров. Остальные решаются в претензионном порядке В каждом конкретном случае нужны услуги юриста по земельному праву – специалиста, который поможет быстро найти решение.

Что такое земельные споры и почему они возникают?

Земельные споры – разногласия, возникающие из земельных правоотношений. Суть может быть различной: раздел участка, исправление реестровой ошибки, оспаривание права собственности.

Сторонами могут выступать физические и юридические лица (застройщики, управляющие компании), граждане и представители власти. Одна из сторон – собственник или тот, кто претендует на этот статус.

Земельные споры возникают из-за человеческого фактора, конфликтов между заинтересованными лицами, несовершенства кадастровой системы, отсутствия единообразной судебной практики.

Как юрист по земельным вопросам помогает в спорах?

Земельный юрист обладает экспертизой в области земельного законодательства и правоприменения. Он сопровождает сделки с землей, проводит досудебное урегулирование спора, подает запросы в органы власти.

Юрист может представлять клиента в суде по доверенности, но с ограничениями (обязательно наличие высшего образования, только гражданские, арбитражные и некоторые административные дела).

Как работает профессиональный юрист по земельным вопросам:

1. Консультация: выясняет суть вопроса, предварительно оценивает перспективы дела и дает общее понимание, с чего начать.
2. Анализ правовой ситуации: изучает документы, находит возможные нарушения, обоснования, доказательства.
3. Стратегия: предлагает план действий – объясняет, как защитить себя, избежать потерь и добиться нужного результата законным способом.
4. Сопровождение: оформляет документы, ведет переговоры, представляет интересы клиента до окончательного решения вопроса.

Если дело уже в суде или предполагается судебное разбирательство, необходима помощь адвоката по земельному праву. Адвокат может представлять клиента в кадастровой палате, муниципалитете, прокуратуре и любых судах по доверенности.

Почему земельные споры требуют правовой помощи?

Земельные споры – одни из самых сложных в практике. Попытки решить такие конфликты самостоятельно заканчиваются затяжными разбирательствами и потерей времени, а иногда и собственности.

Обращение за юридической помощью поможет защитить свои права грамотно, на законных основаниях и без лишних рисков. Выбирая специалиста, обращайте внимание на его рейтинг, опыт в земельных делах и отзывы.