Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти

0

Основной характеристикой квартиры является ее стоимость. При оценке стоимости недвижимости учитываются факторы, на которые может повлиять продавец и которые он изменить не в состоянии. По-настоящему надежное агентство недвижимости в Тольятти учитывает все эти моменты и находит компромиссы, которые позволяют покупателю и продавцу заключить взаимовыгодную сделку.

Если к факторам, на которые может повлиять продавец, относится внутреннее состояние квартиры, исправность всех инженерных систем, тогда, что собой представляют неизменные факторы?

Фотография: Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти №1 - BigPicture.ru

На что продавец квартиры не может повлиять

Как известно, стоимость квартиры складывается из различных характеристик. Каждый человек стремится представить свою недвижимость в наиболее выгодном и привлекательном свете, однако он может повлиять далеко не на все факторы, которые играют важную роль в оценивании.

К этим факторам относится:

  • Месторасположение дома;
  • Благоустроенность района;
  • Состояние подъезда;
  • Адекватность соседей;
  • Площадь квартиры.

Месторасположение дома играет важную роль, поскольку если дом будет находиться, например, возле шумных магистралей, то цена будет несколько снижена. Этот момент следует учитывать при покупке как старой, так и современной квартиры в Тольятти или в другом городе. То же самое касается благоустроенности и инфраструктуры района.

Фотография: Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти №2 - BigPicture.ru

Что касается состояния подъезда, то продавец также не может никак изменить ситуацию. Шумные и скандальные соседи тоже могут существенно снизить стоимость жилья.

Площадь квартиры и ее планировка играют важную роль. Все вопросы по оценке площади квартиры регулирует законодательство, однако нередко возникают трудности при оценивании элитной многоуровневой недвижимости, поскольку в данных случаях важно учитывать как жилые, так и вспомогательные помещения.

Фотография: Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти №3 - BigPicture.ru

Как не прогадать с выбором квартиры?
Сотрудники агентства недвижимости обязаны учесть все ваши требования к жилью, и на их основе выбрать список квартир, которые могут вас заинтересовать. Большинство людей, как правило, склонно отдавать предпочтение тем вариантам, которые дешевле остальных.

Поэтому, несмотря на то, интересует вас вторичная или первичная недвижимость в Тольятти для покупки, следует учесть, что понижать цену могут именно неизменные факторы, на которые не смогли повлиять ни застройщики, ни бывшие жильцы, и не сможете повлиять вы. Лучше всего осмотреть каждый объект, изучить все факторы, влияющие на цену, а затем сделать свой выбор.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Тонкий одесский юмор от художницы Ирины Бабиченко

Тонкий одесский юмор от художницы Ирины Бабиченко

Ада Блэкджек и ее удивительная история одиночного выживания в Арктике

Ада Блэкджек и ее удивительная история одиночного выживания в Арктике

Внебрачные дети Ленина — кто претендовал на родство с вождем?

Внебрачные дети Ленина — кто претендовал на родство с вождем?

Новые посты

Как выглядели исторические личности в кино и на самом деле

Как выглядели исторические личности в кино и на самом деле

Рассекреченные фотографии Великой Отечественной войны

Рассекреченные фотографии Великой Отечественной войны

Непокоренный: история японского партизана, который сражался еще 30 лет после окончания войны

Непокоренный: история японского партизана, который сражался еще 30 лет после окончания войны

Любитель vs фотограф: как одно и то же место преображается в работах профессионала

Любитель vs фотограф: как одно и то же место преображается в работах профессионала

Вкус характера: что расскажет о вас любимый соус

Вкус характера: что расскажет о вас любимый соус

Когда понимаешь, что твои родители были в сто раз круче тебя

Когда понимаешь, что твои родители были в сто раз круче тебя

Знаменитости — какими они были в 90-е

Знаменитости — какими они были в 90-е

Удивительная история крошечной малышки, которая выжила несмотря ни на что

Удивительная история крошечной малышки, которая выжила несмотря ни на что

«Ты в своем уме?»: 10 паразитов и патогенов, контролирующих разум человека

«Ты в своем уме?»: 10 паразитов и патогенов, контролирующих разум человека

Фотографии девушек 40-х годов в коротких топах и шортах

Фотографии девушек 40-х годов в коротких топах и шортах

Фотограф снял, как мышки-малютки прячутся в тюльпанах, и мы не можем перестать смотреть на это

Фотограф снял, как мышки-малютки прячутся в тюльпанах, и мы не можем перестать смотреть на это

Что такое «кароси», или Почему японцы умирают на работе

Что такое «кароси», или Почему японцы умирают на работе