Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти

0

Основной характеристикой квартиры является ее стоимость. При оценке стоимости недвижимости учитываются факторы, на которые может повлиять продавец и которые он изменить не в состоянии. По-настоящему надежное агентство недвижимости в Тольятти учитывает все эти моменты и находит компромиссы, которые позволяют покупателю и продавцу заключить взаимовыгодную сделку.

Если к факторам, на которые может повлиять продавец, относится внутреннее состояние квартиры, исправность всех инженерных систем, тогда, что собой представляют неизменные факторы?

Фотография: Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти №1 - BigPicture.ru

На что продавец квартиры не может повлиять

Как известно, стоимость квартиры складывается из различных характеристик. Каждый человек стремится представить свою недвижимость в наиболее выгодном и привлекательном свете, однако он может повлиять далеко не на все факторы, которые играют важную роль в оценивании.

К этим факторам относится:

  • Месторасположение дома;
  • Благоустроенность района;
  • Состояние подъезда;
  • Адекватность соседей;
  • Площадь квартиры.

Месторасположение дома играет важную роль, поскольку если дом будет находиться, например, возле шумных магистралей, то цена будет несколько снижена. Этот момент следует учитывать при покупке как старой, так и современной квартиры в Тольятти или в другом городе. То же самое касается благоустроенности и инфраструктуры района.

Фотография: Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти №2 - BigPicture.ru

Что касается состояния подъезда, то продавец также не может никак изменить ситуацию. Шумные и скандальные соседи тоже могут существенно снизить стоимость жилья.

Площадь квартиры и ее планировка играют важную роль. Все вопросы по оценке площади квартиры регулирует законодательство, однако нередко возникают трудности при оценивании элитной многоуровневой недвижимости, поскольку в данных случаях важно учитывать как жилые, так и вспомогательные помещения.

Фотография: Роль неизменных факторов при оценке жилья в Тольятти №3 - BigPicture.ru

Как не прогадать с выбором квартиры?
Сотрудники агентства недвижимости обязаны учесть все ваши требования к жилью, и на их основе выбрать список квартир, которые могут вас заинтересовать. Большинство людей, как правило, склонно отдавать предпочтение тем вариантам, которые дешевле остальных.

Поэтому, несмотря на то, интересует вас вторичная или первичная недвижимость в Тольятти для покупки, следует учесть, что понижать цену могут именно неизменные факторы, на которые не смогли повлиять ни застройщики, ни бывшие жильцы, и не сможете повлиять вы. Лучше всего осмотреть каждый объект, изучить все факторы, влияющие на цену, а затем сделать свой выбор.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Тонкости советского хлебосольства, или Как принимали гостей и ходили в гости в СССР

Тонкости советского хлебосольства, или Как принимали гостей и ходили в гости в СССР

Бурунданга — существует ли на самом деле жуткий наркотик из джунглей

Бурунданга — существует ли на самом деле жуткий наркотик из джунглей

22 неоднозначные фотографии, о которые сам черт глаз сломит

22 неоднозначные фотографии, о которые сам черт глаз сломит

Новые посты

Икона стиля 60-х Эди Седжвик, что погубило эпатажную музу Энди Уорхола

Икона стиля 60-х Эди Седжвик, что погубило эпатажную музу Энди Уорхола

5 неприятных фактов о Кубе, способных развеять романтический имидж Острова Свободы

5 неприятных фактов о Кубе, способных развеять романтический имидж Острова Свободы

Почему украинцы издавна называют русских кацапами

Почему украинцы издавна называют русских кацапами

16 уютных снежных картин, которые дарят тепло

16 уютных снежных картин, которые дарят тепло

Маленькая тайна комиссара Жюва, или Кем был по национальности Луи де Фюнес

Маленькая тайна комиссара Жюва, или Кем был по национальности Луи де Фюнес

5 причин, почему в Японии так много торговых автоматов

5 причин, почему в Японии так много торговых автоматов

4 самых странных и извращенных мифа из жизни богов Древнего мира

4 самых странных и извращенных мифа из жизни богов Древнего мира

Интерактивный стрит-арт, художник вписывает 3D-картины в уличную среду

Интерактивный стрит-арт, художник вписывает 3D-картины в уличную среду

Как в СССР продавали радиоактивные вещества в обычном магазине

Как в СССР продавали радиоактивные вещества в обычном магазине

22 забавных фото красавцев-отцов, у которых подрастают дочки-визажисты

22 забавных фото красавцев-отцов, у которых подрастают дочки-визажисты

Презирал женщин и уморил мать: настоящее лицо мультипликатора Уолта Диснея

Презирал женщин и уморил мать: настоящее лицо мультипликатора Уолта Диснея

30 «унылых» тортов, глядя на которые можно расплакаться

30 «унылых» тортов, глядя на которые можно расплакаться