Плюсы и минусы покупки новостройки в Санкт-Петербурге

Мечта о собственной квартире, пусть и небольшой, посещает многих. Особенно актуально это для молодых семей, которые только начинают самостоятельную жизнь. В последние годы одним из популярных вариантов становится приобретение жилья в новостройках.

Покупка квартиры в строящемся доме имеет свои особенности. Необходимо учесть много факторов, чтобы сделать правильный выбор и в итоге остаться довольным. Рассмотрим основные моменты, которые стоит принять во внимание, если вы подбираете новостройки Санкт-Петербурга до 3 млн.

В каком районе выбрать жилье

Первое, о чем нужно подумать, — это район города, в котором вы бы хотели поселиться. От этого зависят такие важные факторы, как транспортная доступность, развитость инфраструктуры, экология.

Обратите внимание на удобство добираться до центра и основных точек притяжения — работы, учебы, мест отдыха. Желательно, чтобы рядом была станция метро и остановки наземного транспорта.

Не менее важно наличие и доступность объектов социальной инфраструктуры — магазинов, поликлиник, школ, детских садов и так далее. Присмотритесь, насколько развита пешеходная инфраструктура, есть ли поблизости парки и места для прогулок.

Стоит учесть и общую экологическую обстановку в районе, наличие производственных и транспортных объектов, уровень шума. Выбирайте место поспокойнее.

Не будет лишним оценить криминогенную ситуацию в районе, посмотреть статистику и отзывы в Интернете о безопасности проживания.

Конечно, на выбор повлияет и стоимость недвижимости. Посмотрите цены на квартиры и их динамику в разных районах города.

Правильный выбор застройщика

Когда район выбран, начинается не менее важный этап — поиск застройщика и конкретного строящегося дома. От репутации и надежности компании зависит очень многое.

В первую очередь изучите отзывы в Интернете о застройщике, пообщайтесь с людьми, которые уже имели с ним дело. Обратите внимание на финансовую устойчивость фирмы, сколько лет она работает на рынке.

Оцените качество возводимого жилья — используемые материалы, скорость и аккуратность строительных работ. Важно, чтобы дом сдавался в срок без задержек.

Проверьте наличие всех необходимых разрешений и документации на строящийся объект.

Выбирайте надежного застройщика, который дорожит своей репутацией и предоставит гарантии на новостройку.

Выбираем квартиру

Когда стройка и застройщик определены, можно приступать к выбору конкретной квартиры. Основные критерии здесь — планировка, площадь, этаж.

Внимательно изучите план квартиры, ее функциональное зонирование. Подойдет ли она по размерам и количеству комнат вашей семье?

Обратите внимание на ориентацию окон — солнечную или теневую сторону. От этого зависит освещенность квартиры. Желательно, чтобы вид из окон был приятный, а шума с улицы поступало не слишком много.

Оцените качество предлагаемой отделки, насколько она соответствует вашим пожеланиям. Какое оборудование и техника входят в стандартную комплектацию.

Определите, нужен ли вам балкон, лоджия или терраса.

Конечно, при выборе квартиры не забудьте сопоставить ее стоимость и возможности по ипотечному кредитованию.

Какой этаж лучше

На каком этаже расположена квартира — тоже немаловажный момент. Для кого-то идеальным вариантом станет первый этаж, кто-то предпочтет верхние этажи. А для кого-то оптимально посередине.

Квартиры на первых этажах удобны тем, что не нужно подниматься по лестнице. Обычно они чуть дешевле. Но есть и минус — небольшая приватность, шум с улицы.

Последние этажи хороши отличными видами из окон и большей тишиной. Но здесь выше стоимость квартиры и коммунальных расходов на отопление.

Оптимальным вариантом часто становятся средние этажи — с 4-го по 8-й. Здесь разумный компромисс плюсов и минусов верхних и нижних этажей при более доступной цене.

В целом, вопрос этажности очень индивидуален. Главное — взвесить все за и против, исходя из своих потребностей.

Заключение

Покупка квартиры в новостройке Санкт-Петербурга — ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Но если учесть все тонкости и подойти к этому обдуманно, то можно приобрести жилье, которое будет радовать многие годы. Удачи вам в выборе своего нового дома!