Обязательное страхование недвижимости: от каких рисков оно защищает владельца?

0

Пожар, затопление, взлом — с жильём может случиться что угодно. Особенно обидно, когда ремонт свежий, техника дорогая, а лишних денег на восстановление имущества нет.

В статье рассказываем, когда страхование квартиры обязательно, какие риски оно покрывает и как выбрать полис, который действительно поможет в непредвиденной ситуации.

Bigpicture ru страхование недвижимости

В каких случаях обязательно страховать квартиру

В России страхование недвижимости чаще всего оформляется добровольно. Но есть важное исключение: если вы покупаете жильё в ипотеку, страховка становится обязательной.

Банк требует, чтобы предмет залога — квартира или дом — был застрахован от ключевых рисков. Это защищает не только интересы банка, но и ваши: если произойдёт авария или пожар вам не придётся восстанавливать залоговое имущество за свои деньги.

При этом и вне ипотеки страхование может быть полезной инвестицией в ваше спокойствие. Особенно если вы сделали в квартире дорогой ремонт, купили качественную технику, сдаёте недвижимость в аренду и при этом хотите избежать крупных незапланированных расходов.

Что может случиться с квартирой

Страхование жилья покрывает основные риски, которые могут привести к серьёзному ущербу:

  • пожар, задымление и последствия тушения;

  • прорыв труб, затопление;

  • взрыв бытового газа;

  • стихийные бедствия: ураганы, ливни, снегопады;

  • вандализм, кража, взлом;

  • падение деревьев, тяжёлых предметов, летательных аппаратов;

  • короткое замыкание;

  • аварии инженерных систем

Ситуации бывают разные, а последствия почти всегда дорогостоящие. Лучше застраховать недвижимость заранее, чтобы в критический момент не остаться без финансовой поддержки и не платить за восстановление из своего кармана.

Что можно застраховать

  • Конструктивные элементы — стены, перекрытия, несущие конструкции, фундамент, кровля

  • Внутреннюю отделку — полы, потолки, плитка, обои, декоративная штукатурка, натяжные потолки

  • Инженерные коммуникации — водопровод, канализация, отопление, электрика, вентиляция, системы кондиционирования

  • Движимое имущество — бытовая техника, мебель, текстиль, предметы интерьера, компьютеры, телевизоры

  • Стеклянные конструкции — окна, остекление балконов и лоджий, межкомнатные и входные двери

  • Личное имущество — посуда, одежда, книги, электроника

  • Гражданская ответственность — защита в случае, если вы повредите квартиру соседей (например, затопите)

  • Дополнительные постройки на участке (для частных домов) — сараи, бани, теплицы, забор, ворота

Чем больше элементов внести в договор страхования, тем дороже выйдет полис — но и покрытие будет существеннее.

Как работает страхование недвижимости

Всё просто: при наступлении страхового случая вы фиксируете ущерб (фото, видео, справки), уведомляете страховую компанию и получаете выплату, если конкретная ситуация покрывается полисом.

Что важно учесть при оформлении страховки на квартиру

Чтобы полис действительно работал, обратите внимание на:

  • список рисков — в каких случаях выплатят компенсацию;

  • покрытие — что именно застраховано;

  • страховую сумму — сколько денег получите при страховом событии;

  • наличие франшизы — некоторые полисы предполагают, что вы сами покрываете убытки в рамках определённой суммы, а всё её превышает — оплачивает страховая;

  • условия и сроки выплат — как уведомить страховщика о наступлении риска, какие документы предоставить и когда выплатят компенсацию.

Сколько стоит застраховать квартиру или дом

Цена полиса складывается из нескольких факторов:

Тип жилья — квартира или дом. Страхование загородного дома, как правило, обходится дороже: он больше по площади, есть дополнительные постройки, участок, забор.

Площадь и стоимость объекта. Чем больше площадь жилья и выше его рыночная цена, тем внушительнее страховая сумма — и, соответственно, стоимость полиса. Например, студия в спальном районе стоит дешевле, чем трёшка в бизнес-классе.

Перечень рисков. Базовые полисы включают 3–4 самых частых случая (пожар, затопление, взрыв газа), расширенные — до 10 и более (вандализм, падение предметов, стихийные бедствия). Чем больше покрытие, тем выше защита — и цена.

Возраст и состояние дома. Новые дома с современными коммуникациями страхуются дешевле — у них меньше вероятность аварий. Старые дома, особенно с изношенными трубами и электрикой, считаются более подверженными риску.

Объём покрытия — конструктив, отделка, имущество. Только конструктив — самый бюджетный вариант. Если добавить отделку и технику, цена вырастет, но и защита будет более комплексной. Например, при затоплении с покрытием отделки и мебели вы получите больше.

Срок действия полиса. Обычно страховка оформляется на год, но можно выбрать и другие сроки.

В заключение

Обязательное страхование недвижимости — это разумная мера, особенно при ипотеке. Но даже если квартира в собственности, полис помогает не остаться один на один с последствиями ЧП.

Главное — заранее понять, что именно страхуется, какие риски покрывает полис и как поступить в экстренной ситуации, чтобы получить компенсацию.

 

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Популярное

Самые горячие темы

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Живопись Дениса Саражина: красота и драма человеческого тела

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Тайна смерти Элизы Лэм: несчастный случай, убийство или проклятие старого отеля?

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Зачем американские солдаты во Вьетнаме носили на касках игральные карты

Новые посты

Фотографии нереального мира, красочные фантазии Роберта Йанса

Фотографии нереального мира, красочные фантазии Роберта Йанса

Личные фото роллингов конца 60-х

Личные фото роллингов конца 60-х

Цветы от польской фотохудожницы Барбары Флорчик

Цветы от польской фотохудожницы Барбары Флорчик

Парейдолические иллюзии: 18 неодушевленных предметов, которые выглядят как живые

Парейдолические иллюзии: 18 неодушевленных предметов, которые выглядят как живые

Какую роль отношения с отцом играют в личной жизни женщин

Какую роль отношения с отцом играют в личной жизни женщин

20 фотографий из серии «Слава Богу, показалось…»

20 фотографий из серии «Слава Богу, показалось…»

Сила и боль: проникновенные женские портреты иранской художницы Афарин Сажеди

Сила и боль: проникновенные женские портреты иранской художницы Афарин Сажеди

Ученики японских школ выращивают рыбу, а потом решают, съесть ее или выпустить в океан

Ученики японских школ выращивают рыбу, а потом решают, съесть ее или выпустить в океан

Женские татуировки славян: традиция, которую мы теряем

Женские татуировки славян: традиция, которую мы теряем

Забавно разрисованный учебник биологии перенесет вас назад в 9-й класс

Забавно разрисованный учебник биологии перенесет вас назад в 9-й класс

25 домашних животных, которые должны попасть внутрь прямо сейчас

25 домашних животных, которые должны попасть внутрь прямо сейчас

Последние язычники Европы, жители Марий Эл глазами японского фотографа

Последние язычники Европы, жители Марий Эл глазами японского фотографа